土拍追踪 · 南通|锡通绿城地块项目规划出炉!将打造8栋18层住
发布时间:2021-11-28   动态浏览次数:

  原标题:土拍追踪 · 南通|锡通绿城地块项目规划出炉!将打造8栋18层住宅和3.5万㎡商业配套优渥水街环绕

  土拍讯近日,南通苏锡通科技产业园区官网发布了位于锡通板块玉兰路东、枫香路南的CR2013-062地块项目批前公示。据悉,该项目就是备受关注的绿城柳岸晓风项目,随之出炉的还有锡通水街、地块东南侧行政办公用地及北侧商业地块规划。

  CR2013-062地块位于苏锡通园区锡通板块玉兰路东、紫薇路西、枫香路南、彩林路北,紧邻恒大悦珑湾项目,用地面积44937㎡(约67.4亩)。该地块早在2013年就被个人竞得,后因种种原因几经流转,最终由江苏杰俊置业旗下的南通裕景房地产开发有限公司接手,而绿城为其代建公司,案名为绿城•柳岸晓风,绿城品牌的加入为该项目增色不少。

  根据规划显示,绿城柳岸晓风项目分为商业和住宅两种业态。其中,商业部分包含沿街商业和3栋14-15层高层商业,总建筑面积31667.08㎡;住宅部分包含8栋18层小高层,总户数568户,户型建筑面积95-135㎡,总建筑面积62911.80㎡。

  据悉,项目东南侧是规划中的行政办公用地,南侧是在建中的超1万㎡大型宴会中心,北侧是规划中的商业地块,而绿城项目与规划行政办公用地之间的环形水系便是锡通水街,整个小区规划极具美感,配套较为优渥。

  2020年11月23日,江苏南通苏锡通科技产业园区正式挂牌成立,这标志着园区发展进入新阶段。近年来,苏锡通园区紧紧围绕“江海生态城、国际创新园”的总体定位,坚持一张蓝图绘到底,致力于营造“三生融合、和谐共生”的发展空间,构建了十字轴带、蓝绿交织、产城融合的空间结构,致力于打造宜业、宜居、宜乐、宜游的绿色智慧园区,区域发展整体向好。

  CR2013-062地块位于苏锡通园区锡通板块核心位置,地块周边高品质住宅林立,区域居住氛围较为浓厚。从交通区位来看,地块周边道路四通八达,西连南通开发区、北接中创区,往东十分钟车程直达海门区,交通十分便捷;从商业配套来看,地块周边分布有10万㎡的德力新天地商业综合体和建设中的卓越商业综合体,未来生活购物较为方便;从医疗配套来看,地块周边分布有南通大学附属医院苏通分院、通州第三人民医院等,医疗资源丰富;从教育配套来看,地块周边分布有星河幼儿园、锡通园区小学、通海中学等,从幼儿园到初中,教育配套齐全,地块素质颇高。

  近年来,随着各项规划利好的加持,苏锡通园区房企投资吸引力越来越强,金科、万科、中南、碧桂园、中铁、弘阳、富力、恒大、卓越、阳光城、大华等多家知名房企纷纷入驻,10多个楼盘正在加快建设,区域居住品质不断提升。

  绿城地块周边聚集了众多优质小区,居住氛围较为浓厚。目前,恒大悦珑湾、富力半岛花园、云樾河山等项目已经售罄,亟待新盘入市。随着前几日R20031、R20033、R20035和R20038地块规划的出炉,绿城项目周边新房市场竞争格局已然打开。

  R20031地块是阳光城于2020年11月份以楼面价9571元/㎡竞得的。该地块位于锡通板块槐杨路东、茶花路南,规划总用地面积57563.54㎡,总建筑面积约13.6万㎡。根据规划显示,地块拟建17栋11层住宅,总户数828户。目前,该项目已经动工,案名暂未公布。

  R20033地块由大华集团以楼面价9060元/㎡竞得的。该地块位于锡通板块槐杨路东、茶花路北,规划总用地面积73968.1㎡,总建筑面积约17万㎡。根据规划显示,地块拟建24栋11层住宅,总户数1034户,地块周边规划有绿地、体育用地、公建及幼儿园等多个配套设施。目前,该项目临时展厅正在装修,项目案名已出,为大华铂璟湾。

  R20035地块是阳光城和卓越于2020年11月份以楼面价8816元/㎡竞得的。该地块位于锡通板块张江路东、合欢路北,规划总用地面积70653.31㎡,总建筑面积约17.4万㎡。根据规划显示,地块拟建19栋15-17层住宅,总户数1158户,地块内设置有大面积组团绿化、戏水池等。

  R20038地块是中南&瑞城于2020年11月份以楼面价8845元/㎡竞得的。该地块位于锡通板块枫杨路西、茶花路南,规划总用地面积28500㎡,总建筑面积约6.97万㎡。根据规划显示,该地块拟建7栋14-16层住宅,总户数484户,户型建面95㎡和110㎡,放风价1.9万元/㎡,精装交付。目前,该项目已正式公布案名为江海云辰,城市展厅也已开放,预计5月份迎来首开。

  据悉,绿城柳岸晓风项目售楼处已经开建,预计4月份建成,最快5、6月份开盘,将打造8栋18层住宅,户型建面95-135㎡,自带3.5万㎡商业,放风价13000元/㎡,极具品牌和价格优势。未来绿城柳岸晓风将与R20031、R20033、R20035、R20038项目以及区域内的即将上市的燕东豪庭形成“百花齐放”的局面,为区域房地产市场增添“新活力”。

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